商业地产，曾经作为地产行业的风口，一度成为广大开发商争相追捧的“香馍馍”。而如今，随着互联网、线上电商的不断崛起，越来越多的年轻人逐渐对购物中心失去了兴趣。

根据日本的一项调查显示，近年来，因购物、逛街等外出的日本人比例达到近30年的最低水平。对于当前大多数人而言，消费行为已经不再是单纯的购物，人们的消费习惯正变得多样化、个性化、社交化。因此购物中心亟待转型升级。

细想一下，你有多久没有出门逛街了？你为了购物去商场的频次是不是越来越低了？

从空间消费到体验消费，综合体换代已成定局

传统的购物中心常被业内人士戏称为“盒子”，比如南充的某府井。在盒子里画格子，再往里面放品牌。购物中心操作形同流水线，就连洗手间、前台的位置也是如出一辙。这种千篇一律的风格，其实，早已让消费者视觉疲劳。加上现在互联网消费冲击，同质化竞争严重，传统的商业模式似乎开始不受新时代的欢迎了。

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那如何才能踩准消费者的喜好？如何把消费者从线上召回到线下？

这就要回到消费习惯和感受的层次去寻找答案了。消费者喜欢在什么店铺购物？无非就是带来优质体验、让TA心情舒畅的店铺。消费选择商业体验的深层逻辑是不断变化的生活方式。新的生活方式是什么？是从过去追求物质上变为融入精神诉求，是从过去的空间消费转移到了时间消费。是从消费有形产品到消费无形产品。比如各种服务、娱乐、旅游等等。

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所以，未来的战场，体验感将会是决定综合体能否生存的关键因素。未来的商业综合体将会逐步转型升级为教育综合体、文旅综合体、休闲综合体。

综合体“新物种”助力南充商业升级

面对80、90甚至00后为主的消费市场，如何以内容为核心构建消费的新场景，从传统单一的商业体，转型为多元化、体验式、复合业态的休闲综合体将是考验各大商业地产开发商的一道大题。

对此，鸿升集团在高坪新中心率先进行了一场商业实践，用打造的新物种——鸿升凯旋天地的情景式商业广场，给出了它自己的答案。

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商业广场所在的江东新区二期，是使南充拥江主城格局进一步完善得重要区域，将建设成集南充国际会展中心、智慧物流、总部经济、国际教育中心、商业商住及娱乐为一体的魅力新城。而对于商业广场本身，鸿升将其定位于南充首个情景体验式购物中心，是鸿升集团商业的升级矩作。

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商业广场坐拥7万平米商业综合体，不仅是区域五公里以内唯一集“吃喝玩乐游购娱”为一体的商业中心，拥有5000㎡横店影城、逾10000㎡大型商超等多家主力店。此外，还有鱼跃龙门体验广场、网红地标建筑等休闲配套。

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同时，在产品设计上，层层退台设计的组合形式，通过舒展的视觉空间，使得采光效果和景观视野达到最佳，营造剧场式的购物效果，不仅可以体验街区式商业逛街的快感，也能感受到集中式商业的便捷，吸引消费者在此流连、购物和消费。

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而在商业广场外，国际会展中心和螺溪河公园与商业广场形成了一个休闲娱乐商业的综合商圈。让商业广场不仅拥有生态螺溪河百里风光的休憩空间，还与国际会展中心强大的城市IP和休闲娱乐功能相辅相成，共同构建南充新中心的强大吸附力。

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当传统吃喝玩乐一站式、标准化的购物中心已然失去了往日的号召力，人们开始更偏爱能够带来新奇体验的商业空间。鸿升凯旋天地商业广场的的到来，不仅为南充的购物中心提供了另一种可能，必将成为南充新中心，南充人生活的新标配，也是鸿升在南充的一次商业创新，一定会引领城市商业的新方向。