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200亩356万方??西华路商业综合体签约

来源:南充房产网  发布日期:2016-09-26  阅读次数:1072   一键分享至: 转播到腾讯微博
200亩356万方??西华路商业综合体签约
9月20日,顺庆区人民政府官网发布新闻《西华路商业综合体项目签约仪式举行》,文中提到“9月20日下午,顺庆区人民政府与四川省商业投资集团合作项目‘南充顺庆区西华路商业综合体’签约仪式在君颐尚渡酒店举行。据了解,西华路商业综合体项目占地约200亩,计划总建筑面积356万平米,将新建星级酒店、商业住宅、社区商业等,计划总投资16亿元。”


顺庆区人民政府网站新闻截图

我们来看这三组数字:16亿元,200亩,356万平米,算一算这个项目的容积率竟然将达到26.7!不少网友在看到这条新闻时也发出“这是什么鬼?”的疑问。如果真按这样的规划来建,那建筑密度就太吓人了,这样的项目肯定是不能通过审批的。所以,笔者可以确定一点:签约项目是好新闻,但新闻中的数据肯定是发布者手抖打错了。


西华路商业综合体签约仪式现场

咱们就不纠结数据的问题了,来了解一下本次与顺庆签约的四川省商业投资集团。
  
四川省商业集团有限公司(简称川商集团),于1996年3月成立,是省级国有大型流通企业集团,省属国有重要骨干企业之一。川商集团产业涵盖肉品类、酒类、日用品类、餐饮服务、现代农业、商业建筑和网点开发等板块。


预测西华路商业综合体位置示意图(红色框)

接下来,笔者为大家预测一下西华路商业综合体项目的位置。西华路作为南充东西干道的重要组成部分,目前情况是:两端为居住密集区,中段是厂区与企业、单位、学校办公楼。本次签约的西华路综合体用地规模约200亩,占地面积较大,西华路全路段实际可腾出这么大面积土地的区域只有中段的兴城液压件公司与康达集团旧厂房区。


图左侧为兴城液压件公司与康达集团旧厂房区

毕竟工厂占据着城市核心区域的优质土地实在是与城市未来的规划发展不太相符,并且兴城液压件公司与康达集团这两家企业也在着力“退城入园”。因此,笔者认为,西华路商业综合体的落户这里的可能性极大。
  
从签约情况看,西华路综合体将新建星级酒店、商业住宅、社区商业等,项目丰富的业态规划,将极大地聚集人气与提振商气,弥补仁和春天商业停摆后城西北片区大型商业配套缺失的遗憾,为近20万的市民带来一处一站式商业活动消费场所,激发西华路板块的整体商业活力。

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