曾经的潆华片区，只是农田荒地。但在近几年，随着“南延北拓”战略号角的吹响，它从“一穷二白”的城乡结合部发展成为年轻活力的南充城市新城之一。
这里高楼林立。南充绿地城、龙吟华府、鸿通·春天花城……近几年来，一大批重点项目在潆华片区落地“开花”，业态涵盖高层、洋房、购物中心、影院、餐饮、酒店、写字楼等多种类型，丰富了片区面貌。如今，来到潆华片区，沿着潆华大道一路向北，曾经的荒芜不见踪影，有的只是高楼大厦，人来车往，城市蓝图初见雏形。
绿地城、龙吟华府等众多楼盘聚集于潆华片区
这里商业潜力足。根据规划，潆华片区将建立现代新型商圈，依托西华师大新校区，打造望天坝城市综合体，加快建设气象生态公园、商业商住项目，构建城市商业新中心。如今，规划正在一步步成为现实，该区域有多个开发楼盘，人口集聚度不断提升有现实基础；同时，一大批商业方兴未艾，城市功能的逐步完善，区域向上发展是大势所趋。这里有望成为一个人气旺、商业繁华、休闲娱乐、餐饮配套为一体的新中心。
这里交通不断升级。区域要发展，四通八达的交通与便捷出行的设施是一座新城建设最基本的"内涵"，是先决条件。潆华片区依托兰渝铁路南充火车站，交通一步步完善，下一步便是构建火车站广场经济。在“站前经济”概念的打造上，潆华片区结合火车站地区综合改造和新城的开发建设，将彻底激活了交通枢纽优势，让更多人流融入商业，促进商贸的发展。
随着潆华片区交通网络的便利完善，便利生活圈逐步实现，再加上商业的巨大潜力以及南充市政府、体育馆、川北医学院、大剧院等城市主流配套，让这里无疑具有很大的诱惑力，势必吸引更多的人在此置业。
可以说，随着越来越多大型房企布局潆华大道沿线，同时加上该片区基础建设的加快，配套逐步完善成熟，这片土地成为高强度开发的热点片区，一个新的城市中心就此定格，潆华大道“沿线新城”顺势崛起。
