收藏本站 | 设为主页
南充楼市 | 谈房论市 | 楼盘快讯 | 今日南充 | 各地动态 | 业界观点 | 新政·房贷 | 买房·维权  
新闻阅读

3亿商业大单 中联IMAX广场为何落户高坪?

来源:南充房产网  发布日期:--  阅读次数:2661   一键分享至: 转播到腾讯微博
3亿商业大单 中联IMAX广场为何落户高坪
  第七届C21论坛期间,中联影视有限公司与南充市高坪区签订了3亿元的投资协议,计划在高坪区修建中联IMAX南充广场。据中联影视有限公司总裁杨志伟透露,这是一个集购物、娱乐、休闲于一体的城市商业综合体,包括了院线、亲子乐园、微电影拍摄等,改变了传统的观众体验,观众还可以亲自参与到电影拍摄中去,而IMAX从听觉、视觉以及环境都达到了国际化标准。
  
  该广场目前已经进入了选址阶段,占地面积将达到20亩,今年10月就将开工建设,预计明年11月前后投入使用。

  那么,中联IMAX广场为何落户高坪
  
  一、政府主导:签约之前,高坪区人民政府主要负责人一行赶赴中联影视有限公司,与杨志伟及其团队就投资事宜多次商谈,包括物业支持,产业布局等等,南充市高效的政务效率坚定了中联影视有限公司在南充投资的决心;
  
  二、市场亟需:目前南充市区已开业7家电影院,分别为保利、太平洋、金球、华夏、宏天瑞、恒大,这些影院全部位于顺庆区。可以说顺庆城区的电影院现已基本饱和,而高坪嘉陵没有一家已开业的电影院,亟需高品质影院落户,来填补缺失的商业配套消费诉求;
  
  三、消费力旺盛:高坪城区人口基数已达30万,庞大的人流转化为消费力的潜力十分巨大。从传统的鹤鸣花园—和平桥商业带、到近期的汉郡美食街、再到如今的江东大道商业街,高坪凭借强劲消费力,多个区域发展良好,实现了多点繁华的景象,这也极大地增强了商家们投资高坪的信心;
  
  四、商业环境优:高坪近年来在商业发展上突飞猛进,今年即将开业的大型商业有王府井、红星美凯龙、友豪国际,在建的有明宇广场万美广场、交投288等,这些项目从根本上提升了高坪的商业环境,众商联动之下,未来高坪的商圈氛围也将十分浓郁。所以,优越的商业环境也促使了中联IMAX广场落户高坪
  
  中联IMAX广场选址高坪位置猜想
  
  A、安汉新区:该区域大型商业较多,既有即将开业的红星美凯龙与友豪国际这类型专业市场,又有在建汉都国际酒店与写字楼,还有即将建设的欧亚中心商业综合体,安汉新区未来商气可观。中联IMAX广场选址该板块的可能性为80%。
  
  B、江东新区王府井星美影城将于今年底开业,整体来看,该影院可在一定程度上满足江东新区的观影需求。不过,由于王府井位置太偏南,距离江东人流密集的核心区超过2公里,随着江东入住人口越来越多,王府井星美影城其实难以满足社区就近观影需求,所以,从这个角度分析,中联IMAX广场落户江东也有较大的可能性,大概为60%。
  
  C、下中坝下中坝明宇广场万达IMAX影城预计2018年开业,中联IMAX如果落户下中坝将面临较大的竞争压力,即便下中坝扩大辐射圈至江对岸的南门坝,也很难对南门坝形成影院辐射效应,该区域布局有已开业的宏天瑞影城与在建的中影南方新干线。如此来看,中联IMAX广场落户下中坝的可能性较小,大约为20%。
  
  D、老城区:高坪老城区现基本无地块可出让,最有可能的位置高坪汽车站搬迁后腾出的用地,地块大小符合中联欲拿地20亩的需求,位置也处于高坪区正中心,适合打造商业项目,只是高坪汽车站搬迁工作迟迟未启动,老站短期内拆除的可能性较小。除此之外,高坪老城区很难找到优质地块出让,中联进入老城区的几率大概为30%。
  
  E、接盘华诺国际华诺国际停工的商业部分已由政府接手,至今没有复工的迹象,中联若能接盘华诺国际打造IMAX广场项目,也不失为盘活烂尾项目的一种好方法,加之华诺国际商业楼已经主体封顶,可直接进行外装与内装施工,节省建设开支,项目亦能早日呈现开业。但是,这就要求王府井星美与中联未来需各自做出特色,进行差异化竞争,否则该区域支撑下两家同质化影院有一定的难度。接盘华诺国际的可能性为50%。
本网站所发布的新房、二手房、租房等房源信息绝对真实有效,房地产经纪机构备案号:NCFDCJJ2011002222
本站提供南充房产网.南充二手房.南充房地产.南充今日房产网,南充房产交易信息 蜀ICP备09009853号-1 联系电话:13219122555
版权所有:南充房产网Copyright © 2001-2012南充房地产信息网新闻联播新闻联播文字版 www.nc123.net IIS Rights Reserved