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洋房5500高层4500 六成南充市民首选洋房

来源:南充房产网  发布日期:2016-08-28  阅读次数:351   一键分享至: 转播到腾讯微博
洋房5500高层4500 六成南充市民首选洋房
  在本站发起的《洋房5500,高层4500,选啥?》的热点投票中,不到一周时间,收到1682位网友的积极投票,其中,选择愿以“5500元/平米购买洋房”的超过六成,占比60.28%;选择愿以“4500元/平米购买高层”的仅占36.17%,不到四成。

  两种产品单价差1000元,以一套100平米三房两厅为例,洋房产品总价大致在55万左右,高层产品总价大概45万,总价差10万左右。以南充目前的生活水平来讲,10万元不算太多,但也绝不少,足够购买一辆紧凑型小轿车。那么,是什么原因,让占比超过六成的南充网友愿意选择价格更贵的洋房呢?
  
  南房网编辑分析之下,认为有以下三点原因:
  
  1、居住习惯:南充高层住宅兴起相对较晚,大多数南充人住惯了矮房子,心中有一种潜在的“多层情节”,特别是咱们父母辈的人,潜意识里其实是极不愿意住太高的房子,加上现在的洋房基本都带电梯,这比老式的多层更加方便了老人与小孩的出行,自然更受青睐。
  
  2、舒适度:洋房一般为4+1、5+1、6+1形态,而高层则从18层起步,在土地越来越矜贵的如今,30+、40+的房子比比皆是。高层比洋房容积率高、公摊大、得房率低、人均公共资源少,一个高层社区通常要容纳比洋房社区多几倍的人口,居住舒适度自然要大打折扣。
  
  3、升值空间:第2点也提到,城市土地越来越矜贵,洋房产品未来只会越来越稀缺,升值空间相对高层产品也会大许多。就以南充为例,城市最核心区域的楼盘已开始以超高层为主(如五星花园周边的悦中心)、次核心地段基本以高层为主(如清泉坝、下中坝),如果想觅得一处纯洋房社区,要不就是地理位置较远,要不就是主城区楼盘中的“豪宅产品”(如清泉坝中南世纪城的临江洋房)。如果以长远眼光来考虑,稀缺的自然也是最值钱的,这一点毋庸置疑。
  
  所以,从多方面原因考量,即便单价相差千元,更多的南充市民从内心意愿上讲更青睐洋房产品,当然,这只是一个购房前期的意向型投票,到实际购房时,您还是得考虑一下购房成本的问题,这多出的差价到底值不值得花。
  
  如果您是刚需购房族,考虑到购房成本的话,高层依旧是不错的选择,毕竟在建筑工艺、景观打造、物业服务愈发成熟的今天,南充高层楼盘也有相当多的高品质作品,如中航城、交投上河湾绿地城等,都是品牌房企开发,且深受市民欢迎,有口皆碑的楼盘,在建筑质量、细节打造与服务理念方面,笔者认为它们已胜过了不少小开发商修建的洋房产品。
  
  最后,笔者建议,无论您是选择洋房还是高层,一定要从自身的实际出发,多看多比较。如果您不知道怎样选房?或者是您看中了几个楼盘不知道怎样选择?或者您不知道购房流程是怎样的?等等各类型的买房问题,您都可以在微信上添加关注“微南房”公众号(或者扫下方的二维码),直接在对话框里输入您想问的问题,我们会在第一时间给您回复,解决您一切的买房疑问!
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